项目名称

潜江市西城区供水经营资产转让项目

标的挂牌价

27183.64万元

报名保证金

100万元

挂牌起始日

2025年1月6日

挂牌公告期

5个工作日

挂牌截止日

2025年1月10日

转让方

潜江市广华寺街道办事处

联系人

陈恳

联系电话

0728-8153666

标的简况

本次挂牌资产为潜江市广华寺街道办事处下辖原中国石化集团江汉石油管理局有限公司水电分公司供水系统全部供水业务资产，包含供水经营涉及的供水经营权、房屋土地、构筑物、管道沟槽、设备设施等（详见资产明细），本次转让的标的资产为整体转让。

本次转让的标的无抵押、租赁、担保等情形。

评估情况

评估机构

湖北泽阳房地产估价有限公司

评估基准日

2024年11月14日

评估报告文号

泽阳评估字【2024】第032号

评估总值

27183.64万元

交易方式

征集到一个意向受让方

协议转让

征集到两个及以上意向受让方

网络竞价

是否延期挂牌

否

价款支付要求

成交后按约定付清相应尾款及交易费用。

与转让相关的其他交易条件

 1、意向受让方报名登记时须交纳项目保证金100万元到光谷联交所潜江公司指定账户（以挂牌截止时17：00前到达指定账户为准）并提供完整的报名资料。此项目不接受担保或第三方代付。

2、受让方需认可湖北泽阳房地产估价有限公司出具的（泽阳评报字【2024】第32号）《评估报告》，且对内容无任何异议，受让方负责承担此次资产评估费用。

3、本次标的资产以现状整体转让。意向受让方须在对本次转让资产的现状予以完全认可的基础上自愿参与购买。如转让标的涉及房权证载明信息与现状有差异，则以房产、土地部门实测核定为准，面积差额及用途不影响本次资产交易的价格和结果。

4、意向受让方在提交受让申请前须自行到现场查勘标的后报名。递交受让申请及交纳报名保证金时须承诺已了解标的的现状和瑕疵，对本次资产转让可能存在的风险有充分的理解并自行承担，不因资产受让后（包括但不限于过户、办理权证、移交、税费交纳等）可能产生的任何风险对转让方和光谷联交所潜江公司进行追责和索赔。                                           

5、意向受让方在提交受让申请前需自行审核是否具备并完全符合相关政策的要求,成功受让后，受让方自行办理资产过户等相关事宜，转让方予以配合提供相关资料，涉及资产过户应缴纳的相关税费由受让方承担。

6、交易双方在光谷联交所潜江公司产生的交易服务费用均由受让方承担。

7、在被确认为受让方之日起5个工作日内须与转让方签订《资产交易合同》，并按合同约定期限将交易价款转入转让方指定账户。受让方缴纳的保证金金额待成交价款确认转入后3个工作日内扣除双方服务费后退回至受让方原交款账户。

8、挂牌截止后，如仅征集到一个意向受让方，则采取协议的方式转让，经确认成交后，其保证金在3个工作日内无息退回至受让方原交款账户；如征集到两个及两个以上的意向受让方，则采取网络竞价方式转让，各意向受让方所交纳的保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方在合同约定期限内将应付款项一次性付清。未竞得转让标的的意向受让方所交纳的保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。

受让方

资格条件

1、意向受让方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。

2、意向受让方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金交纳

保证金额

100万元

交纳截止时间

挂牌截止日17：00前，以银行账户实际到账为准。

交纳方式

银行转账；不接受担保或第三方代付，由报名人账户交纳。

      交纳账户

户名：武汉光谷联合产权交易所潜江产权交易有限公司

账号：4200 1627 3360 5300 1579   

开户行：建设银行潜江解放路支行

保证金

处置方式

如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，光谷联交所潜江公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所潜江公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所潜江公司的经济损失，转让方和光谷联交所潜江公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价，或在被确认为受让方后5个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》并放弃受让的；④被确认为受让方后，未按照付款要求付款的。

受让方需

提供资料

法人/其他组织

1、营业执照；

2、法定代表人身份证；3、公司章程；

4、内部决议；5、授权委托书；6、经办人身份证；

7、交款凭证；8、其他需要提供的资料。

主管网估价结果明细表

序号

管线名称

管径

投产日期

管线材质

管线长度(m)

重置单价(元/m）

成新率

总价(万元)

1

原水管线

DN1200

2016

水泥管

3200

1854

74.00%

439.03

2

中心供水线

DN1000

2015

水泥管

9800

1680

73.00%

1201.87

3

中心700管线

DN700

2013

钢管

12730

2100

70.00%

1871.31

4

盐化线1#

DN300

2014

钢管

2230

1060

71.00%

167.83

5

广华复线

DN600

2013

水泥管

3450

1090

70.00%

263.24

6

向阳线

DN250-600

2006

钢管

8180

1960

60.00%

961.97

7

研究院线

DN250-400

2013

水泥管

2980

800

70.00%

166.88

8

水杉小区(局机关)线

DN300-400

2016

水泥管

3050

840

74.00%

189.59

9

原水备用管线

DN700

2000

钢管

2300

2100

51.00%

246.33

10

注水线

DN350-400

1994

钢管

2500

1480

43.00%

159.1

11

水电线

DN350

2009

钢管

3000

1100

64.00%

211.2

12

广华线(主输水)

DN400-600

2002

钢管

7960

1320

54.00%

567.39

13

向阳复线

DN300-600

2013

钢管

1920

1040

70.00%

139.78

14

五七线

DN350-DN500

2007

钢管、PE管

16870

1440

61.00%

1481.86

15

广北线

DN150-DN300

1995

钢管

3480

720

44.00%

110.25

16

二矿线

DN200-350

2002

钢管

2390

820

54.00%

105.83

17

广商线

DN300-500

2015

钢管

810

1240

73.00%

73.32

18

广华小区线

DN300

2005

钢管

1250

1060

59.00%

78.18

19

排污线

DN600

2014

水泥管

1980

1090

71.00%

153.23

20

盐化线(新)

DN500

2010

钢管

1080

1740

66.00%

124.03

21

长飞线

DN600

2013

水泥管

1400

1090

70.00%

106.82

22

王场专线

DN300

2015

钢管

3690

1060

73.00%

285.53

23

四路线

DN200

2011

水泥管

1940

500

67.00%

64.99

24

钻头线

DN400

2015

钢管

3120

1560

73.00%

355.31

25

工农路

DN400-600

2014

钢管

6800

1320

71.00%

637.3

26

318-联丰路

DN700

2011

钢管

2429

2100

67.00%

341.76

27

318-保安村

DN600

2011

水泥管

2596

1090

67.00%

189.59

28

客运站-高场路

DN700

2012

钢管

8359

2100

69.00%

1211.22

29

兴阳路-中心路

DN350-DN500

2009

钢管、PE管

946

1440

64.00%

87.18

30

兴阳路-荣丰羽绒

DN500

2009

钢管

2924

1740

64.00%

325.62

31

钻头厂-积玉口

DN700

2013

钢管

9865

2100

70.00%

1450.16

32

王场-高石碑

DN300

2013

钢管

19710

1060

70.00%

1462.48

小计

154939

15230.18

支管网估价结果明细表

序号

小区名称

管径

投产日期

管线材质

管线长度(米)

重置单价(元/米)

成新率

总价(万元)

1

科苑小区

DN200

2012

水泥管

5450

225

69.00%

84.61

2

广北小区

DN200

2008

水泥管

2750

225

63.00%

38.98

3

广华警苑小区

DN150

2016

钢管

3200

219

74.00%

51.86

4

江钻小区

DN200

2013

钢管

4950

315

70.00%

109.15

5

江汉油田机关小区

DN200

2017

钢管

800

315

76.00%

19.15

6

水杉小区

DN200

2013

钢管

1450

315

70.00%

31.97

7

广华水杉花园

DN200

2013

钢管

1550

315

70.00%

34.18

8

彭河小区

DN200

2009

钢管

1500

315

64.00%

30.24

9

规划小区

DN200

2014

钢管

1125

315

71.00%

25.16

10

宏汉花园

DN200

2012

钢管

1850

315

69.00%

40.21

11

天赐君天下

DN200

2015

水泥管

1800

225

73.00%

29.57

12

广华寺江汉花园

DN200

2014

钢管

1800

315

71.00%

40.26

13

广森公寓

DN200

2014

钢管

1000

315

71.00%

22.37

14

积玉花园

DN200

2014

水泥管

1100

225

71.00%

17.57

15

水杉花苑

DN200

2013

钢管

2900

315

70.00%

63.95

16

广南小区

DN200

2013

钢管

2300

315

70.00%

50.72

17

华美小区

DN200

2018

钢管

6800

315

77.00%

164.93

18

石化西区

DN200

2016

钢管

1400

315

74.00%

32.63

19

石南小区

DN200

2016

钢管

2000

315

74.00%

46.62

20

石化东区

DN200

2015

钢管

2250

315

73.00%

51.74

21

建新小区

DN200

2015

钢管

2650

315

73.00%

60.94

22

电讯小区

DN200

2015

钢管

3600

315

73.00%

82.78

23

设计院小区

DN200

2012

钢管

3300

315

69.00%

71.73

24

客运小区

DN200

2012

钢管

2500

315

69.00%

54.34

25

向中小区

DN200

2013

钢管

3350

315

70.00%

73.87

26

怡心家园

DN200

2013

钢管

1000

315

70.00%

22.05

27

油田处家属区

DN200

2014

钢管

1050

315

71.00%

23.48

28

向南小区

DN200

2014

钢管

2700

315

71.00%

60.39

29

向新小区

DN200

2013

钢管

3450

315

70.00%

76.07

30

向阳小区

DN200

2013

水泥管

3600

225

70.00%

56.7

31

测井小区

DN200

2013

水泥管

900

225

70.00%

14.18

32

技校小区

DN200

2013

水泥管

2050

225

70.00%

32.29

33

盐化梅苑

DN200

2013

钢管

1650

315

70.00%

36.38

34

世纪苑

DN200

2014

钢管

5650

315

71.00%

126.36

35

盐化小区

DN200

2014

钢管

2250

315

71.00%

50.32

36

四农小区

DN200

2014

钢管

2050

315

71.00%

45.85

37

世纪苑南-一区

DN200

2016

钢管

2850

315

74.00%

66.43

38

钻南二区

DN200

2016

钢管

3350

315

74.00%

78.09

39

钻南一区

DN200

2016

钢管

1700

315

74.00%

39.63

40

钻前小区

DN200

2011

钢管

2250

315

67.00%

47.49

41

桥东小区

DN200

2013

钢管

1150

315

70.00%

25.36

42

花园小区

DN200

2014

钢管

1450

315

71.00%

32.43

43

香思国际

DN200

2013

水泥管

950

225

70.00%

14.96

44

五七再生小区

DN200

2013

钢管

1250

315

70.00%

27.56